安心の指標となる既存住宅状況調査とは？その制度を知ろう！

国土交通省が力を入れている「既存住宅状況調査」や「住生活基本計画（全国計画）」というものをご存知ですか？その名前からは少しわかりにくいですが、中古住宅を売る側・買う側のどちらにも、安心を約束する制度です。今回は、中古住宅の売買をするなら押さえておきたい「既存住宅状況調査」などのキーワードを説明させていただきたいと思います。「既存住宅状況調査」ってどんなもの？「既存住宅状況調査」は、国土交通省が2018年に改正した宅地建物取引業法に組み込まれている「建物状況調査」のこと。中古住宅や空き家など、住宅の既存ストックを最大限に有効活用し、中古住宅市場を盛り上げる目的でつくられました。私たちにもっと身近...

一戸建ての2階にリビングをつくる魅力と注意点について

一戸建て住宅のリビングは、1階にあるべきだと思う人が多いのではないでしょうか。   たしかに一戸建て住宅では一般的に1階にあることが多いですが、2階につくることの魅力もたくさんあります。   2階にリビングをつくることで、どのような魅力が得られるのか詳しくご紹介していきます。   注意点もあるので、あわせて見ていきましょう。 2階にリビングがある一戸建ての魅力 2階にリビングをつくることで得られる魅力の1つに、日当たりのよさが挙げられます。   窓から直接光が差し込むため、日当たりがよくあたたかい日中を過ごすことができます。 &...

基礎知識：不動産をはじめとした相続税を計算する方法とは

不動産を相続する際に必要なのが、相続税の計算です。   一体いくら相続税がかかるのか、わからない方もいるのではないでしょうか。   ここでは相続税の基礎知識を紹介します。 基礎知識：相続税はいくらになる？不動産相続税の計算方法   今回は不動産の相続税がいくらくらいになるのかを紹介します。   一口に不動産といっても種類によって異なります。ご自身の案件がどれに該当するのかチェックしてください。   ＜相続税の決め方＞   不動産の相続税は、国税庁が定めた路線価、固定資産評価額によって決まります。   路線価が高い地域であれ...