一戸建て購入で大切な土地選びのポイントとは？
神奈川県相模原市南区と中央区で一戸建て購入を検討している人に、土地選びのポイントをご紹介していきます。
一戸建てを建てるための土地選びは、どのような点に気をつければいいのか気になりますよね。
人気がないと思われがちな旗竿地を選ぶメリットや、注意したいポイントも見ていきましょう。
一戸建ての土地選びのポイント 旗竿地とは？
一戸建ての土地選びでは、駅からの近さや土地の広さなど考えるべきことがたくさんあります。
いい条件の土地でありながらも予算を抑える方法として、旗竿地も選択肢に入れたいところです。
旗竿地とは、上から見たときに入口が細長くなっている旗のような形をした土地のことです。
入口が狭いので車を駐車するときに不便なことや、四方を隣地に囲まれてしまう事も多くあります。
一戸建ての土地選びのポイント 旗竿地のメリット
日当たりが悪かったり、隣接している場合にはプライバシーに注意しなければならなかったりするなどデメリットがわかりやすく存在します。
メリットは旗竿地であるだけで坪単価は綺麗な四角の土地に比べればぐっと相場から下がりますし、車を持たずに生活する場合であれば駐車スペースは気にする必要はありません。
部屋の配置を工夫すれば日当たりやプライバシーも守れます。
車については間口の大きさと前面の道路幅によっても状況が変わるので注意したいポイントです。
建築基準法では最低２ｍの間口があれば、建物を建築していいとされています。
ですが、２ｍ幅で楽々止められるのは車幅の狭い軽くらいなものです。
2.5ｍ、もっと欲を言えば3m確保されているのなら、車を駐車しても人が悠々と通行できて理想的と言えるでしょう。
また、前面道路の幅は4m以上と決められていますが、4.5ｍ～6ｍのように道路幅に余裕があれば、それだけ駐車もしやすくなると言えます。
旗竿地だからといって一概に駐車が絶望的と判断してはいけません。
旗竿地は、前述のとおり同じ条件の土地と比べると安いことが多く、
人気のエリアでも、安く土地を購入することができます。
工務店と相談しつつ、メリットデメリット抑えて考えていただくのが良いでしょう。
まとめ
一戸建てを購入するときの土地選びのポイントとして、旗竿地の紹介をさせていただきました。
人気がないと思われている旗竿地ですが、デメリットと感じる部分も考え方を変えるとメリットにもなります。
うまく活用すると、費用を安く抑えながらも自分の理想通りの一戸建てを建てることができるかもしれませんので、土地選びの際は参考にしてみてください。
また、不動産購入に関するご質問も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
