インスペクション（住宅診断）は売却に必要なのか？
住宅のインスペクション（診断）→瑕疵保険の付与
平成30年4月より、中古住宅市場の活性化と健全化、
そのどちらもの役目を担う形で新しい制度が始まりました。
インスペクション（住宅診断）実施の告知制度です。
買い手は安心を求めている
どんなに見栄えのする建物でも、その屋根裏や床下には
何が潜んでいるのか全くわかりません。
見たところで専門家でない我々には表面上の
「現況」をお伝えするのが精一杯です。
実際にトラブルのもとはいつも、見えない場所にあるのです。
インスペクションが生む新たな価値
そこで、今回、住宅診断士に自宅を「診断」してもらうことで、
その診断状況を告知できる制度が誕生しました。
4月以降はインスペクションが実施されているか、
されていないか、この点も物件の価値に大きく関わってきます。
弊社では、信頼できる建築士に依頼することで、
診断→瑕疵保険の適用まで、ご案内することが可能な体制を整えております。
マイナスを探すのではなく、プラスにする方法を見つける
こういった説明をしていますと「不具合が見つかったらどうしよう」という意見を聞くことがあります。
しかし、売却に出すという事は、お客様側から家を
隅々まで評価されることにもつながります。
売却後、お住まいの不具合が見つかるようなケースもございます。
事前に診断をして問題点を把握しておけば、
例えば弊社で是正工事をお客様に直接ご提案することもできます。
今、売り出そうとしている物件の状態を正確に把握することは、
逃れようのない不動産売却のリスクに備えるだけでなく、売出金額にも直結することです。
とはいえ、インスペクションをするべきかどうか、判断に困るのは事実です。
是非、経験豊富な営業マンにご相談ください。
また、内覧や物件の有無だけでなく、不動産購入に関するご質問も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
