新築一戸建てを見学しに行くときに押さえておきたいポイント！

うきうきワクワクしながら行く方も多い、新築一戸建ての見学。「楽しい」だけで終わってしまっている方、いらっしゃいませんか？

 

新居となる家の雰囲気を見学するのはもちろんのことですが、ただ見学するだけでなく、きちんとチェックしておくべきポイントをご存知でしょうか。

 

今回は、新築一戸建ての見学に行くときに押さえておきたい、チェックポイントについてご紹介します。

 

新築一戸建ての見学を控えている方は、是非この記事を読んでチェックポイントを押さえておきましょう。

 

見学に行く際に、特別な用意をする予定はなかった方もいるかもしれませんね。

 

家の雰囲気を楽しむだけならそれでいいのかもしれませんが、せっかく見学できるのだからそれじゃあまりにももったいないです。

 

ここでは、見学に行くときに持っておくと便利な持ち物についてご紹介します。

 

＜便利な持ち物＞

見学に持っていくと便利な持ち物は、主に5つ。

 

・筆記用具

 

・コンパス（アプリがあればスマホで代用可能ですね）

 

・デジカメ（これもスマホで十分ですが）

 

・メジャー

 

・物件の図面（現地で不動産屋から渡されるはずです）

  

必ず持っていかなければいけないというものではありませんが、これから生活することになるかもしれない家の見学ができる機会はここしかありません。

 

ぼんやりと楽しいまま過ごしてしまっては、折角の時間が無為に流れてしまいます。より鮮明な家の雰囲気をつかむために、これらの道具は持っておくとよいでしょう。

  

見学に行く際の持ち物のチェックは、万全でしょうか。

 

次に、実際に見学をする際にチェックしておきたいポイントについてご紹介します。

 

＜見学の際のチェックポイント＞

見学の際にチェックしておくべきポイントはたくさんあるのですが、特に重要だと感じる部分について紹介していきます。

 

まずは、水回り。

 

毎日使うことになる場所のため、料理をするために十分なスペースがあるか、人とすれ違う際に体がぶつからない幅かどうかなどをきちんとチェックしておきましょう。

お風呂場とキッチンの動線がお客様来訪時にも対応できるものになっているか（来客の全ての方にキッチンを覗かれてしまうのは嫌ですよね）、トイレの位置は適切か、お子さんが帰ってきてそのままお風呂場に直行できるか？などなど確認するべき点は山積みです。

 

陽当たりの確認も欠かせません。

持参のコンパスか、販売資料で南側がどちらかを確認したら、午前中ならば南東からの陽当たりを、午後ならば南西からの陽当たりを確認しましょう。

陽が入るはずの部屋はしっかりと明るいですか？バルコニーに当たる陽が何時ごろまでなのか、冬場と夏場に分けて考えることも大切です。

もちろん冬場は太陽が低い位置を通ります。物件によっては夏場は一日中陽が当たるのに、冬場は前のお宅が陽当たりを阻害することもあります。

そんなことなかなか現地で分からないのでは・・・と思われた方もいると思いますが、今はスマートフォンのARアプリで夏冬の太陽の位置を示してくれるものもございます。

こういった文明の利器も、是非ご活用ください。

もちろん現地案内の不動産業者もこの辺り考慮した説明をするはずですが、説明物足りない場合にはどんどん自分で調べてしまいましょう。

その差が、その場で購入意思を出せるかの差にも繋がります。特に1~3月は物件価格の動きも激しく、どんどん希望物件が売れていきます。

その中で素早くかつ正確な判断を下すためにも、的確な内覧をして頂きたいです。

家に帰って、気になった点を問い合わせて、お調べしておきます・・・なんてやり取りは勿体ないですよね。

そういった部分でも業者選びは重要です。

 

他にも、部屋の間取りや広さは十分か、セキュリティに関して問題がないかなど確認したいことだらけです。

 

間取りの形に対してのフィーリングを書き留めておくことも効果的です。

部屋の広さは、例えば同じ畳数でも形によって狭く広く感じるものです。

感じ方を図面に書き込んでいけば、次から図面を見ただけでおおよそのイメージを掴みやすくなりますよね？

この他にもたくさんの確認すべきことがあります。

見過ごしたまま家を買ってしまえば、生活が始まってから「こんなはずでは」という事態になり、それは私共不動産会社も大変残念なことです。

やはりご挨拶にお伺いして、素敵な笑顔でありがとうと言われたいのです。

一度の内覧で得られる経験値は、業者とお客様自身との努力で全く変わってきます。

有意義な内覧のために、何を考えるべきかがとても大切です。

こういった点で納得してから、固定資産税やローンのことなどさらに詳しいお話に踏み込んでいきたいものです。

新築一戸建てを見学しに行くときのポイントをいくつかご紹介しました。

 

当初「楽しい」という感想をお持ちのお客様が、弊社ではご案内を重ねるうち「疲れる・辛い」といった反応に変わります。

それは、自分たちが家に何を求めているかを理解し、より良い家を探す過程で必ず訪れる変化です。

もちろんお客さまにもよりますが、「楽しい」内覧を続けてしまっていませんか？家を買うための内覧に行くことをお勧めします。

 

見学に行く際には、今回ご紹介したポイントをしっかり押さえて、有意義な見学の時間にしてくださいね。

もちろん弊社に内覧のご相談頂けましたら、上記のポイントだけでなく、不動産売却にも携わるプロとして、様々な観点から購入をサポートさせていただきます。

不動産探しの豆知識、売却についてなど続々公開していますのでご覧ください♪

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また、内覧や物件の有無だけでなく、不動産購入に関するご質問も承っておりますので、お気軽にご相談ください。

 

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